Телефон Горячей Линии для жителей Москвы и Московской области

С 9-00 до 21-00

Юридическая Консультация в Офисе и по Телефону

С 9-00 до 21-00

(916) 688-96-21


РЕШЕНИЕ ВАШИХ ПРОБЛЕМ В ТРИ ЭТАПА:
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОЙ КОМНАТЫ

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОЙ КОМНАТЫ

ДОГОВОР купли-продажи жилой комнаты

г. N-ск                                                           Двадцатое   января  2012  года

Мы, Пощадных Елена Александровна, 10 сентября 1982 года рож­дения, гражданство РФ, уроженка гор. Барнаул Алтайского края, паспорт 4508258019, выданный отделом ОФМС России по N-ской об­ласти в г. N-ске 07 апреля 2009 года, код подразделения 490-001, действующая от себя и как законный представитель своих несовер­шеннолетних детей: Латионова Дмитрия Евгеньевича, 17 июля 2000 г. рождения, г. Алейск Алтайского края, гражданство РФ, свидетельство о рождении 2-ТО № 779519, выданное администрацией Чистюньского сельсовета Топчихинского района Алтайского края 06 октября 2006 г.; Латионова Александра Евгеньевича, 15 апреля 2003 г. рождения, ме­сто рождения: N-ск, гражданство РФ, свидетельство о рождении 2-ФК № 517602, выданное N-ским городским отделом ЗАГС 23 апреля 2003 г.; Пощадных Алексея Витальевича, 04 августа 2009 г. рождения, место рождения: г. N-ск, гражданство РФ, свидетельство о рождении 2-ФК № 544219, выданное отделом ЗАГС мэрии города N-ска 13 ав­густа 2009 г., зарегистрированных по адресу: город N-ск, улица Набережная реки Синей, дом № 57, корпус № 1, квартира № 50, ком­ната № 5 (пять), именуемая в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, и Напов Исмагиль Мулланурович, 29 марта 1956 года рождения, гражданство РФ, уроженец Иркутской области, Заларинского района, д. Федоровка, паспорт 45 01 042944, выданный УВД гор. N-ска 19 октября 2001 года, код подразделения 492-001, зарегистрированный по адресу: город N-ск, улица Набережная реки Синей, дом № 57, корпус № 1, кварти­ра № 50, комната № 6-7, именуемый в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1.  ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛЬ купил жилую комнату № 5 жилой площадью 12,4 (двенадцать целых четыре десятых) кв.м, в семикомнатной квартире общей площадью 150,2 кв. м., жилой пло­щадью 93,1 кв.м., находящейся по адресу: гор. N-ск, улица Набережная реки Синей, дом. 57, корпус № 1, квартира № 50, расположенной на пятом этаже пятиэтажного ж/б панельного жилого дома.

Отчуждаемая жилая комната имеет жилую площадь 12,4 кв. м и пропорционально занимаемой жилой площади часть помещений общего пользования квартиры.

В обшей долевой собственности всех собственников находятся места общего пользования: две кухни, два туалета, два санузла, ван­ная, шесть подсобных помещений.

  1.  Отчуждаемая жилая комната принадлежит ПРОДАВЦУ по праву собственности на основании договора № 28050 передачи комнаты в собственность (приватизации). Право собственности зарегистри­ровано в Едином государственном реестре прав на недвижимое иму­щество и сделок с ним: свидетельство о государственной регистрации права на имя Лотионова Дмитрия Евгеньевича, серия 49 АА № 079933 от 17 ноября 2010 года; свидетельство о государственной регистрации на имя Пощадных Елены Александровны, серия 49 АА № 079932 от 17 ноября 2010 года; свидетельство о государственной регистрации на имя Лотионова Александра Евгеньевича, серия 49 АА № 079935 от 17 ноября 2010 года; свидетельство о государственной регистрации на имя Пощадных Алексея Витальевича, серия 49 АА № 079934 от 17 ноября 2010 года, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по N-ской области.
  2.  Указанную жилую комнату по заявлению сторон ПРОДАВЕЦ про­дал ПОКУПАТЕЛЮ за 300000 (триста тысяч) рублей.
  3.  Сторонам известно, что соглашение о цене является существен­ным условием настоящего договора, и в случае сокрытия подлинной цены недвижимого имущества и истинных намерений они самостоя­тельно несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных последствий.
  4.  ПРОДАВЕЦ гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, и настоящий договор не является для него кабаль­ной сделкой.
  5.  Право собственности на указанную комнату возникает у Напова Исмагиля Муллануровича с момента регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и кар­тографии по N-ской области.
  6.  ПОКУПАТЕЛЬ ознакомился с техническим состоянием приоб­ретаемой жилой комнаты, претензий к ней не имеет, согласен принять ее в собственность.
  7.  Стороны установили, что видимые недостатки имущества после состоявшейся передачи не являются основанием для применения впоследствии статьи 475 Гражданского кодекса РФ.
  8.  ПРОДАВЕЦ передает указанную жилую комнату свободной от любых прав третьих лиц, о которых стороны не могли не знать в момент заключения договора.
  9.  Договор купли-продажи составлен без Акта приема-передачи, путем передачи ключей.
  10.  До подписания настоящего договора указанная квартира нико­му не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
  11.  Настоящий договор отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной фор­ме, до заключения настоящего договора.
  12.  В указанной комнате зарегистрированы по месту житель­ства: Пощадных Елена Александровна, несовершеннолетние Лотионов Дмитрий Евгеньевич, Лотионов Александр Евгеньевич, Пощадных Алексей Витальевич. Пощадных Елена Александровна, действующая от себя и как законный представитель своих несо­вершеннолетних детей, обязуется сняться с регистрационного уче­та в течение 10 (десяти) дней со дня подписания настоящего дого­вора.
  13.  Настоящий договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по N-ской области и считается заключенным с момента такой регистрации. ПОКУПАТЕЛЬ приобретает право до­левой собственности (владения, пользования, распоряжения) на ука­занную жилую комнату с момента регистрации права.
  14.  ПОКУПАТЕЛЬ обязуется осуществлять за свой счет эксплуата­цию и ремонт указанной жилой комнаты с соблюдением существую­щих единых норм и правил, а также участвовать соразмерено с за­нимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальном, всего дома.
  15.  ПОКУПАТЕЛЬ не принимает на себя обязательств по уплате коммунальных платежей и задолженности по ним.
  16.  С содержанием ст. 209,213,288,292,460,475,675 Гражданского кодекса РФ, ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ сторонам понятны.
  17.  Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из ко­торых остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по N-ской области и по одному экземпляру для каждой из сторон.

Деньги в размере 300000 (триста тысяч) рублей получила

Подпись                                      Пощадных        ,               (Пощадных  Е.А.)

N-ская область г. N-ck

Подписи сторон:

Продавец                                   Пощадных

Покупатель                                Напое

Для решения вопроса можете воспользоваться нашим предложением: Бесплатная Юридическая Консультация

С этой статьёй так же читают:

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ

Добавьте файл... captcha



Адвокат Денис Лисенков