Телефон Горячей Линии для жителей Москвы и Московской области

С 9-00 до 21-00

Юридическая Консультация в Офисе и по Телефону

С 9-00 до 21-00

(916) 688-96-21


РЕШЕНИЕ ВАШИХ ПРОБЛЕМ В ТРИ ЭТАПА:
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

ЕСЛИ ВЫ ЗАТОПИЛИ СОСЕДЕЙ

я затопил соседей снизу что делать

     Такое случается и довольно часто. Забыли выключить кран перед уходом на работу, прорвалась труба, неудачно установ­ленная сантехником. Причин затопления много, а результат один - вещи плавают не только у вас, но и у соседей снизу. И неизбежно «выяснение отношений» с соседями о возможной материальной компенсации и другие малоприятные моменты.

     ЧТО ДЕЛАТЬ

  • Попытаться договориться с соседями о возмещении ущерба. Если переговоры прошли в обстановке взаимопонимания, ситуация исчерпана.
  • Если первый разговор не получился, предпримите еще одну по­пытку, но уже в присутствии двух свидетелей.

   В любом случае, следует настоять на личном осмотре пострадав­шей квартиры. Если соседи возражают, не желая пускать вас на свою территорию, не исключено, что с вас просто хотят получить больше, чем требуется в реальности. Тогда сообщите соседям, что будете на­стаивать на проведении экспертизы в вашем присутствии. Нелишне сообщить также, что вы знакомы с гл.60 Гражданского кодекса РФ «Обязательства вследствие необоснованного обогащения», пред­усматривающей ответственность за недобросовестное поведение, которое привело к неосновательному обогащению ваших соседей.

  • Письмо/заявление, в котором вы просите провести экспертизу в вашем присутствии, следует отправить в управляющую компанию (ЖЭК), экс­плуатирующую дом. У себя оставьте копию данного письма/заявления.

    Причём, подготовьте письмо/заявление в двух экземплярах. Далее Вы лично обращаетесь в УК и отдаете ваше письмо/заявление, а на втором экземпляре письма/заявления, в момент его подачи, требуйте поставить отметку, содержащую следующие сведения:
    - дату приема письма/заявления;
    - должность и данные лица, которое его приняло;
    - контактные номера телефонов, по которым можно будет позвонить и узнать судьбу вашего письма/заявления.
    Ваше письмо/заявление с отметкой о его принятии будет доказательством того, что Вы действительно обращались в УК. Как вариант, если УК расположена далеко или у вас недостаточно времени на посещение УК, то вы можете направить указанное письмо/заявление по почте письмом с уведомлением о вручении по описи (обязательно!). В этом случае подтверждением о том что вы направляли в УК указанное письмо будет являться квитанция об оплате за пересылку данного письма/заявления, опись вложения, а также (в случае возврата с соответствующей отметкой) и само уведомление о вручении.

    В этом случае, если экспертиза все-таки будет произведена без вас, ее результаты можно будет счесть недействительными, требуя от суда проведе­ния повторной.
  • Если дело дошло до суда, возможно, вы сможете прийти к разумно­му соглашению, опираясь на результаты проведенной экспертизы.
  • Если причиной затопления явилась поломка, например, сантех­ники, установленной у вас в квартире, можно пробовать доказать наличие неисправности этого оборудования. Например, доказать, что ваша сантехника имела брак, не обнаруженный ранее. Или была установлена некачественно. Но и в том и в другом случае необходи­мы доказательства. Подойдет квитанция об оплате услуг по установ­ке сантехники или договор купли-продажи. В таком случае, возмеще­ние ущерба вам и вашим соседям может лечь на плечи изготовителя, исполнителя работ по установке оборудования или продавца.
  • И, наконец, возможен вариант, когда авария произошла по вине ЖЭКа или УК. В таком случае, компенсация ущерба, причиненного вам и вашим соседям, станет задачей эксплуатирующей организации.

    Если вы живете в доме, где старые трубы в любой момент грозят затоплением, чаще обращайтесь в ЖЭК с требованием ремонта, причем обращайтесь в письменной форме с обяза­тельным сохранением копий письма.

Сохраняйте все чеки на мебель и оборудование, установленное в вашей квартиры, а также чеки на все производимые ремонтные ра­боты. Они неожиданно могут пригодиться.

Онлайн юридическая консультация бесплатно

Для решения вопроса можете воспользоваться нашим предложением: Бесплатная Юридическая Консультация

С этой статьёй так же читают:

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ

Добавьте файл... captcha



Адвокат Денис Лисенков