Телефон Горячей Линии для жителей Москвы и Московской области

С 9-00 до 21-00

Юридическая Консультация в Офисе и по Телефону

С 9-00 до 21-00

(916) 688-96-21


РЕШЕНИЕ ВАШИХ ПРОБЛЕМ В ТРИ ЭТАПА:
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

ЧТО ОТРАЗИТЬ В ДОГОВОРЕ РЕНТЫ РАЗМЕР ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА И ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

государственная бесплатная юридическая консультация

  НАПРИМЕР: рыночная цена квартиры, в которой проживает пожилой человек, - 3 600 000 руб. Стороны договорились, что первоначальный взнос составит 1 млн.руб., ежемесячная выпла­та - 7000 руб.

    ПОМНИТЕ: размер ежемесячной выплаты не может быть мень­ше двух минимальных размеров оплаты труда. Но для подобно­го рода расчетов МРОТ равен 100 рублям. Поэтому выгоднее не привязывать размер ежемесячных выплат к МРОТ, а установить фиксированную сумму.

    Хорошо, если в договоре прописан день ежемесячной выпла­ты. Например: 10-го числа каждого месяца. Иногда в нем указы­вают, что помимо денег рентоплательщик обязан обеспечивать рентополучателя продуктами, лекарствами, возить в больницу, убирать квартиру и т. д. По согласованию сторон можно оговорить даже подарок к празднику (Новый год, день рождения).

    ШТРАФНЫЕ САНКЦИИ

    Этот пункт важен для забывчивых рентоплательщиков. К при­меру, в договоре должно быть прописано: если рентоплатель­щик нерегулярно выплачивает положенные бабушке деньги, он обязан заплатить за это штраф. А если, к примеру, просрочки случались 3 раза подряд, то бабушка имеет право расторгнуть договор ренты, не возвращая уже выплаченные рентоплатель- щиком средства.

    ИНФЛЯЦИЯ

    Этот пункт убережет пожилого человека от роста цен на продук­ты, жилье, транспорт. Предусмотрите в договоре, чтобы раз в год размер ежемесячной платы повышался на 15-20%.

    ПОДТВЕРЖДАЙТЕ ПЛАТЕЖИ РАСПИСКАМИ

    Этот пункт больше необходим плательщикам ренты, чтобы их не обвинили в том, что они не выполняют требования договора. Включите в договор условие о процедуре подтверждения пла­тежа распиской. Принесли бабушке ежемесячный платеж - по­лучите расписку. Купили продукты или лекарства на какую-то сумму - также просите расписку. К ней приколите чек из мага­зина, иначе по чекам трудно доказать, что эти продукты куплены именно для бабушки.

    ВАЖНО!

    Договор ренты нужно оформлять нотариально и регистриро­вать в регпалате. Затем оформить жилье в собственность. Но­вый собственник может отдавать такое жилье в залог только с согласия прежнего.

§ Ст.604 Гражданского кодекса РФ

Для решения вопроса можете воспользоваться нашим предложением:

Бесплатная Юридическая Консультация

Для решения вопроса можете воспользоваться нашим предложением: Бесплатная Юридическая Консультация

С этой статьёй так же читают:

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ

Добавьте файл... captcha



Адвокат Денис Лисенков