Телефон Горячей Линии для жителей Москвы и Московской области

С 9-00 до 21-00

Юридическая Консультация в Офисе и по Телефону

С 9-00 до 21-00

(916) 688-96-21


РЕШЕНИЕ ВАШИХ ПРОБЛЕМ В ТРИ ЭТАПА:
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

ПРАВО НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПРИ РАЗРУШЕНИИ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ АДВОКАТА

      При разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихий­ных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожиз­ненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет (ст. 39 3К РФ).

      Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, осуществляющие предоставление земельных участков согласно ст. 29 3 К РФ, вправе продлить этот срок.

ПРАВОВЫЕ ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ (СЕРВИТУТ) КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

       Основания возникновения права ограниченного пользования зе­мельным участком (сервитута) установлены как земельным (ст. 23 ЗК РФ), так и гражданским законодательством (ст. 274 ГК РФ). При этом среди всех оснований, предусмотренных гражданским законодатель­ством, главным основанием возникновения утвержденного ЗК РФ публичного сервитута является решение соответствующего органа го­сударственной власти или местного самоуправления.

    Основанием же возникновения сервитута по ГК РФ (в соответствии с ЗК РФ — сервитута частного) является соглашение между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка, которое подлежит регистрации в порядке, установленном для регистра­ции прав на недвижимое имущество.

    Если соглашение об установлении и условиях сервитута не достиг­нуто, спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. В данном случае подчеркнем то обстоятельство, что согла­шение заключается по требованию, т.е. по инициативе, собственника соседнего земельного участка. Возникновение права сервитута по ини­циативе собственника земельного участка, где он будет установлен, не предусматривается.

О ВОЗМОЖНОСТИ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА ПОЖИЗНЕННОГО НАСЛЕДУЕМОГО ВЛАДЕНИЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

      Что касается приобретения права пожизненного наследуемого вла­дения, то согласно ст. 21 ЗК РФ земельные участки не предоставляются гражданам на праве пожизненного наследуемого владения с момента вступления в действие ЗК РФ. Однако право пожизненного наследуе­мого владения может возникнуть в порядке наследования, а также при переходе прав на недвижимое имущество, расположенное на земель­ном участке, используемом на основании права пожизненного насле­дуемого владения.

   В то же время право пожизненного наследуемого владения, как и право постоянного (бессрочного) пользования, переходит приобретателю недвижимости, расположенной на земельном участке, принад­лежавшем прежнему владельцу недвижимости на основе этого права согласно ст. 35 ЗК РФ. Статьей 271 ГК РФ также устанавливается, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Для решения вопроса можете воспользоваться нашим предложением: Бесплатная Юридическая Консультация

С этой статьёй так же читают:

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ

Добавьте файл... captcha



Адвокат Денис Лисенков