Телефон Горячей Линии для жителей Москвы и Московской области

С 9-00 до 21-00

Юридическая Консультация в Офисе и по Телефону

С 9-00 до 21-00

(916) 688-96-21


РЕШЕНИЕ ВАШИХ ПРОБЛЕМ В ТРИ ЭТАПА:
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

СНОСЯТ ДОМ ОСТАНЕТСЯ ЛИ СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЛЮ?

земельные судебные споры

земельный юрист

Наш дом могут признать ветхим и снести. Знаю, что нам положена компенсация. А вот что с землей под домом - она же по закону принадлежит собственникам квартир многоквартирного дома? Можем ли мы как-то со­хранить собственность на эту землю? г.Иваново

■  Действительно, по закону участок, на котором располагается многоквартирный дом, является совместной собственностью владельцев квартир этого дома. 

юридическая помощь москва

§ Ст. 36 Жилищного кодекса РФ

Доля каждого собственника в праве на земельный участок про­порциональна площади его квартиры. Но отдельное свидетель­ство о собственности на землю законом не предусмотрено. Так что получается, что право на землю следует судьбе права на квартиру. Есть квартира - есть право собственности на зем­лю, нет квартиры - нет и земли.

Что происходит, когда принято решение о сносе или рекон­струкции? Сначала собственникам помещений в доме предлага­ется сделать это самостоятельно.

§ Ст. 32 Жилищного кодекса РФ

Для того, чтобы остаться «привязанным» к участку, на кото­ром стоит дом, вам вместе с остальными жильцами нужно его самостоятельно снести или реконструировать. А затем мож­но построить на этом месте новый. Продать квартиры и за­работать.

Теоретически такое возможно, но на практике вряд ли осуще­ствимо - у муниципальных властей могут быть свои планы на этот участок.

Если в установленный срок собственники не смогли снести или реконструировать аварийный дом, то земельный участок, на котором он расположен, изымают для муници­пальных нужд. Фактически это означает, что забирают и сам дом вместе с квартирами. И власти уже сами решают судьбу здания. 

юридическая помощь Москва

У собственников жилье выкупается. Выкупная цена вклю­чает рыночную стоимость квартиры, а также все убытки, причиненные владельцу в связи с ее изъятием. В частно­сти, затраты на аренду временного жилья, пока он не купит по­стоянное.

Для решения вопроса можете воспользоваться нашим предложением: Бесплатная Юридическая Консультация

С этой статьёй так же читают:

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ

Добавьте файл... captcha



Адвокат Денис Лисенков