Телефон Горячей Линии для жителей Москвы и Московской области

С 9-00 до 21-00

Юридическая Консультация в Офисе и по Телефону

С 9-00 до 21-00

(916) 688-96-21


РЕШЕНИЕ ВАШИХ ПРОБЛЕМ В ТРИ ЭТАПА:
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА АРЕНДЫ, СУБАРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ПРАВА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

      Право аренды и субаренды земельного участка возникает на осно­вании соответственно договора аренды и субаренды. Также данные права возникают у лиц, приобретающих эти права на основании сдел­ки по распоряжению участками арендаторами и субарендаторами (ст. 22 ЗК РФ).

      Основаниями возникновения права безвозмездного срочного поль­зования являются либо решение соответствующего органа государ­ственной власти или местного самоуправления, предоставляющего земельный участок, либо договор, если земельный участок передается в пользование гражданином или юридическим лицом — собственни­ком земли.

ОСНОВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ КОНСУДЬТАЦИЯ АДВОКАТА

     Распоряжение земельной, как и любой другой, собственностью может происходить по воле собственника и на основании закона. Поскольку государственная и муниципальная собственность — это особый вид собственности, законодательством (в качестве проявле­ния этой воли) могут быть установлены различные, не противореча­щие Конституции РФ правила владения, пользования и распоряжения государственными и муниципальными землями. Так, земельным за­конодательством определено, кем осуществляется распоряжение зем­лей, а также устанавливаются полномочия соответствующих органов и должностных лиц.

    Земельным правом в настоящее время установлено правило, соглас­но которому предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Только за плату, размер которой устанавливается ЗК РФ, земельные участки предостав­ляются в собственность иностранным гражданам, лицам без граждан­ства и иностранным юридическим лицам.

     Возможно бесплатное предоставление земельных участков гражда­нам и юридическим лицам Российской Федерации, но лишь в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъек­тов Российской Федерации.

КОГДА НЕ ДОПУСКАЕТСЯ ОТКАЗ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ КОНСУЛЬТАЦИЯ АДВОКАТА

      Не допускается отказ в предоставлении земельных участков из госу­дарственной или муниципальной собственности в собственность граж­дан и юридических лиц для строительства, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

      Также не допускается отказ в предоставлении в собственность граж­дан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собствен­ность граждан и юридических лиц.

       Однако не следует понимать эти положения и так, что любой об­ратившийся в соответствующие органы может получить земельный участок в собственность. Предоставление участков из публичной собственности подчиняется также законодательству о планировании использования земель, которое, в частности, должно предполагать, для каких целей будет использоваться тот или иной земельный участок из государственной или муниципальной собственности.

Для решения вопроса можете воспользоваться нашим предложением: Бесплатная Юридическая Консультация

С этой статьёй так же читают:

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ

Добавьте файл... captcha



Адвокат Денис Лисенков