Телефон Горячей Линии для жителей Москвы и Московской области

С 9-00 до 21-00

Юридическая Консультация в Офисе и по Телефону

С 9-00 до 21-00

(916) 688-96-21


РЕШЕНИЕ ВАШИХ ПРОБЛЕМ В ТРИ ЭТАПА:
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

ИЗЛИШКИ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ И ИХ ПРАВОВОЙ РЕЖИМ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

бесплатная юридическая консультация       

       Законодательство отказалось от принудительного изъ­ятия излишков жилой площади, взяв курс на ликвидацию коммунальных квартир. Наниматель, имеющий излиш­ки, вправе с согласия членов своей семьи потребовать от наймодателя предоставления ему квартиры меньшего размера. В юридической литературе указывается необходимость за­крепить в законодательном порядке обязанность наймодателя по предоставлению нанимателю по его просьбе жилого по­мещения меньшего размера.

         При разрешении правовых споров, возникающих в связи с капитальным ремонтом жилого помещения, необходимо учитывать тот факт, что если в результате ремонта занимае­мое нанимателем жилое помещение не может быть сохране­но или существенно увеличится, нанимателю и членам его семьи до начала капитального ремонта должно быть предо­ставлено другое благоустроенное жилье. Если размеры жилой площади превысят установленную законодательством норму, то считается существенным увеличение жилого по­мещения, а также дополнительной площади (при наличии на нее права), в результате чего и образуются ее излишки.

     В случае когда жилое помещение существенно уменьша­ется, нанимателю до начала капитального ремонта должно быть предоставлено в постоянное пользование другое благо­устроенное жилое помещение.

       Также необходимо помнить, что жилое помещение, предо­ставляемое на время проведения капитального ремонта, долж­но быть пригодным для проживания, отвечающим санитарным и техническим требованиям.

         Плата с граждан, имеющих право на дополнительную площадь, независимо от того, занимают ли они отдель­ную комнату или нет, берется в одинарном размере по ставкам, определенным законодательством о квартирной плате, как за основную жилую площадь в размере, установ­ленном законодательством, так и за дополнительную площадь в пределах не более 10 кв. м.

        Излишки жилой площади сверх вышеуказанных норм ос­новной и дополнительной площади подлежат оплате в повы­шенном размере согласно закону.

        Граждане, имеющие право на дополнительную площадь, не лишаются установленного законодательством о квартирной плате права на оплату в одинарном размере той части излиш­ков жилой площади, которая не достигает на семью половины установленной законом нормы.

      Членам семьи, оставшимся в занимаемых ведомственных жилых помещениях, при образовании излишков жилой пло­щади и с их согласия предоставляются из фонда другие жилые помещения по установленным нормам в целях высвобождения занимаемого жилья для предоставления очередникам.

       От платы за излишки жилой площади освобождаются учителя и педагогические работники школ, работающие и проживающие в сельской местности, в случае предоставления им и совместно с ними проживающим членам их семей бес­платно квартир с отоплением и освещением сверх норм.

Для решения вопроса можете воспользоваться нашим предложением: Бесплатная Юридическая Консультация

С этой статьёй так же читают:

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ

Добавьте файл... captcha



Адвокат Денис Лисенков