Телефон Горячей Линии для жителей Москвы и Московской области

С 9-00 до 21-00

Юридическая Консультация в Офисе и по Телефону

С 9-00 до 21-00

(916) 688-96-21


РЕШЕНИЕ ВАШИХ ПРОБЛЕМ В ТРИ ЭТАПА:
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ КОНСУЛЬТАЦИЯ АДВОКАТА

управление многоквартирным домом      

     При непосредственном управлении многоквартир­ным домом, количество квартир в котором не более 12, собственники помещений заключают договоры оказа­ния услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ре­монту общего имущества с лицами, осуществляющими соот­ветствующие виды деятельности, на основании решений общего собрания. При этом все или большинство собственни­ков помещений выступают в качестве одной стороны за­ключаемых договоров.

     При непосредственном управлении многоквартирным до­мом, количество квартир в котором составляет более 12, соб­ственники помещений заключают договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме с управляющей организацией на основании решения общего собрания указанных собственни­ков. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников, выступают в качестве одной стороны заклю­чаемого договора.

    Договоры холодного и горячего водоснабжения, водоот­ведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе по­ставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквар­тирным домом, от своего имени.

    По договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартир­ном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.

    На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непо­средственное управление таким домом, от имени собственни­ков помещений в отношениях с третьими лицами вправе дей­ствовать один из собственников помещений или иное лицо, имеющее полномочие, подтвержденное доверенностью, вы­данной ему в письменной форме всеми или большинством собственников помещений в многоквартирном доме.

     В целях создания условий для управления многоквар­тирными домами органы местного самоуправления:

  • обеспечивают равные условия для деятельности управ­ляющих организаций независимо от организационно­правовых форм;
  • могут предоставлять управляющим организациям, то­вариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потре­бительским кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов;
  • содействуют повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными до­мами, и организации обучения лиц, имеющих намере­ние осуществлять такую деятельность.

Для решения вопроса можете воспользоваться нашим предложением: Бесплатная Юридическая Консультация

С этой статьёй так же читают:

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ

Добавьте файл... captcha



Адвокат Денис Лисенков