Телефон Горячей Линии для жителей Москвы и Московской области

С 9-00 до 21-00

Юридическая Консультация в Офисе и по Телефону

С 9-00 до 21-00

(916) 688-96-21


РЕШЕНИЕ ВАШИХ ПРОБЛЕМ В ТРИ ЭТАПА:
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО ОНЛАЙН

Права и обязанности собственника жилого помещения

     Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежа­щим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами, установлен­ными законом (ст. 30 ЖК РФ).


Статья 30 Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.


      Гражданин, являясь собственником жилого помещения, имеет право предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помеще­ние другому лицу на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основа­нии, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требова­ний, установленных жилищным и гражданским законодатель­ством.

       Если жилое помещение — квартира, то ее собственник несет бремя содержания общего имущества в многоквартир­ном доме, а если жилым помещением является комната в ком­мунальной квартире, то ее собственник, помимо бремени со­держания общего имущества в многоквартирном доме, обязан содержать общее имущество собственников комнат в такой квартире. Указанные обязанности вытекают из норм статей ГК РФ. В них предусмотрено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помеще­нием, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

       Пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживаю­щих в этом помещении граждан, соседей, требований пожар­ной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями. Данными Правилами установлены определенные обязанности для поль­зователей жилыми помещениями, например, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, а также помеще­ний общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдение чистоты и порядка в жилом помещении, подъез­дах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других по­мещениях общего пользования. За нарушение Правил ви­новный может быть привлечен к административной ответст­венности.

     Обязанности собственника жилого помещения вклю­чают в себя ответственность по содержанию данного помещения, а если помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответству­ющем многоквартирном доме. На собственника комнаты в коммунальной квартире также возложены обязанности по содержанию общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено законом или договором.

     Также в обязанности собственника жилого помещения входит: поддерживать данное помещение в надлежащем со­стоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содер­жания общего имущества собственников помещений в много­квартирном доме.

       Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи соб­ственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохран­ность.

     Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидар­ную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

      ЖК РФ устанавливает нормы, регулирующие пользо­вание жилыми помещениям, предоставленными по завещательному отказу. В соответствии со ст. 1137 ГК РФ завещательный отказ— это возложение завещателем на одного или нескольких наследников исполнения за счет наследства какой-либо обязанности имущественного харак­тера в пользу одного или нескольких лиц, которые приобре­тают право требовать исполнения этой обязанности. Гражда­нин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в завещании срок, пользуется данным жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения. На ос­новании завещательного отказа он вправе потребовать госу­дарственной регистрации права пользования жилым помеще­нием. По истечении срока пользования право пользования у гражданина прекращается.

   Дееспособный гражданин, проживающий в жилом помеще­нии, предоставленном по завещательному отказу, несет соли­дарную ответственность с собственником этого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помеще­нием, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

     В ситуации, когда гражданин проживает в жилом помеще­нии на основании договора пожизненного содержания с иж­дивением, он вправе пользоваться жилым помещением так же, как и гражданин по завещательному отказу, если иное не предусмотрено договором.

Для решения вопроса можете воспользоваться нашим предложением: Бесплатная Юридическая Консультация

С этой статьёй так же читают:

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ

Добавьте файл... captcha



Адвокат Денис Лисенков