Телефон Горячей Линии для жителей Москвы и Московской области

С 9-00 до 21-00

Юридическая Консультация в Офисе и по Телефону

С 9-00 до 21-00

(916) 688-96-21


РЕШЕНИЕ ВАШИХ ПРОБЛЕМ В ТРИ ЭТАПА:
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ТСЖ ВОПРОСЫ ЮРИСТУ ОНЛАЙН БЕСПЛАТНО

управление многоквартирным домом тсж

   В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья (ТСЖ) признается некоммер­ческая организация, объединение собственников по­мещений в многоквартирном доме:

  • для совместного управления общим имуществом в мно­гоквартирном доме, имуществом собственников поме­щений в нескольких многоквартирных домах или иму­ществом собственников нескольких жилых домов;
  • обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместно­го использования имущества, находящегося в соб­ственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежа­щего собственникам нескольких жилых домов;
  • осуществления деятельности по созданию, содержа­нию, сохранению и приращению такого имущества;
  • предоставления коммунальных услуг лицам, пользую­щимся помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами;
  • осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными до­мами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в несколь­ких многоквартирных домах, или имущества собствен­ников нескольких жилых домов.

     ТСЖ обладает специальной правоспособностью с момента его государственной регистрации. Товарищество создается без ограничения срока его деятельности, если иное не предусмотрено его уставом. ЖК РФ допускает возможность создания ТСЖ также на опре­деленный срок, установленный в его уставе (например, для достижения конкретной хозяйственной цели, после чего това­рищество подлежит прекращению).

    Отношения, касающиеся имущественной ответственности ТСЖ, регламентированы в ч. 6 ст. 135 ЖК РФ и основываются соответствующими положениями ГК РФ. Товарищество от­вечает по обязательствам всем принадлежащим ему имуще­ством.

   Статья 136 ЖК РФ допускает создание товариществ собственников жилья не только в одном многоквартир­ном доме, но также при объединении: нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами ин­фраструктуры;

  • нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома рас­положены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элемен­ты инфраструктуры, которые предназначены для об­служивания более чем одного жилого дома.

     Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты, отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, но не отвечает по обязательствам своих членов.

      Органами управления ТСЖ являются: общее собрание членов товарищества и правление товарищества.

    Общее собрание членов товарищества является высшим органом управления товарищества и должно созываться в по­рядке, установленном уставом товарищества.

     Руководство текущей деятельностью возлагается на прав­ление товарищества, полномочия которого заключаются в принятии решений по всем вопросам его деятельности. Прав­ление избирается из членов товарищества общим собранием на срок, указанный в уставе.

       Статьями 137 и 138 ЖК РФ предусмотрены основные права и обязанности ТСЖ.

       Товарищество вправе:

  • заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные договоры,
  • обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
  • определять смету расходов и доходов на год, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный фонд;
  • выполнять работы для собственников помещений и предоставлять им услуги и т.д.

      Товарищество обязано:

  • обеспечивать выполнение требований ЖК РФ, феде­ральных законов и устава товарищества; заключать договоры о содержании и ремонте имуще­ства;
  • выполнять обязательства по договору;
  • обеспечивать надлежащее состояние имущества; вести реестр членов товарищества и ежегодно в тече­ние первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в уполномоченные органы исполнитель­ной власти субъектов РФ и т.д.

Для решения вопроса можете воспользоваться нашим предложением: Бесплатная Юридическая Консультация

С этой статьёй так же читают:

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ

Добавьте файл... captcha



Адвокат Денис Лисенков