Телефон Горячей Линии для жителей Москвы и Московской области

С 9-00 до 21-00

Юридическая Консультация в Офисе и по Телефону

С 9-00 до 21-00

(916) 688-96-21


РЕШЕНИЕ ВАШИХ ПРОБЛЕМ В ТРИ ЭТАПА:
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА ОНЛАЙН БЕСПЛАТНО

управление многоквартирным домом   

    Управление многоквартирным домом должно обес­печивать благоприятные и безопасные условия про­живания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов поль­зования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

      Надлежащее содержание общего имущества собственни­ков помещений в многоквартирном доме должно осуществлять­ся в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологическо­го благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и долж­но обеспечивать:

  • соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
  • безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, госу­дарственного и муниципального имущества;
  • доступность пользования помещениями и иным иму­ществом, входящим в состав общего имущества соб­ственников помещений в многоквартирном доме;
  • соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
  • постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления комму­нальных услуг гражданам, проживающим в многоквар­тирном доме, в соответствии с правилами предостав­ления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством РФ.

     Собственники помещений обязаны выбрать один из спосо­бов управления многоквартирным домом:

  • непосредственное управление собственниками по­мещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализирован­ным потребительским кооперативом;
  • управление управляющей организацией.

     Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквар­тирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собствен­ников помещений в многоквартирном доме.

Если в течение года до дня проведения указанного кон­курса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о рыборе способа управления этим домом не было реализовано; то орган местного самоуправления в по­рядке, установленном Правительством РФ, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, за­ключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержа­нию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осу­ществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснаб­жение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), ото­пление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответствен­ность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии:

  • с заключенными договорами;
  • правилами содержания общего имущества в много­квартирном доме;
  • правилами предоставления, приостановки и ограниче­ния предоставления коммунальных услуг собственни­кам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

При управлении многоквартирным домом ТСЖ либо ЖК или иным специализированным потребитель­ским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями тех­
нических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых долж­но соответствовать требованиям установленных Правитель­ством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользо­вателям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

При управлении многоквартирным домом управля­ющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Пра­вительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям уста­новленных Правительством РФ правил предоставления, при­остановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартир­ных домах и жилых домах.

Для решения вопроса можете воспользоваться нашим предложением: Бесплатная Юридическая Консультация

С этой статьёй так же читают:

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ

Добавьте файл... captcha



Адвокат Денис Лисенков