Телефон Горячей Линии для жителей Москвы и Московской области

С 9-00 до 21-00

Юридическая Консультация в Офисе и по Телефону

С 9-00 до 21-00

(916) 688-96-21


РЕШЕНИЕ ВАШИХ ПРОБЛЕМ В ТРИ ЭТАПА:
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

ЮРИДИЧЕСКИЕ ФАКТЫ ВОЗНИКНОВЕНИЯ, ИЗМЕНЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВООТНОШЕНИЙ КОНСУЛЬТАЦИЯ АДВОКАТА

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей

      Жилищные права и обязанности регламентированы  ст. 10 ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также действиями участников жи­лищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законода­тельства порождают жилищные права и обязанности. В ЖК РФ перечислены юридические факты, т.е. жизненные обстоя­тельства, влекущие возникновение жилищных правоотношений. Аналогичные юридические факты влекут за собой также из­менение и прекращение жилищных правоотношений.


Статья 10 Основания возникновения жилищных прав и обязанностей

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.


         Юридические факты подразделяются:

  • на действия, зависящие от воли физических и юридиче­ских лиц;
  • события, не зависящие от воли и сознания физических и юридических лиц.

         В свою очередь действия принято подразделять на право- мер ныеи неправомерные. Следует помнить, что юридические факты могут быть объединены в юридический состав. В такой ситуации для возникновения жилищных правоотношений не­обходима совокупность указанных в ст. 10 ЖК РФ юридических фактов, на основании которых возникают права и обязанности. Например, если права собственности на жилое помещение переходят к другому собственнику по договору, необходимо не только заключение договора в письменной форме, но и со­блюдение требования государственной регистрации договора.

         Подводя итог вышесказанному, можно сделать вывод, что жилищные права и обязанности возникают:

  • из договоров и иных сделок, предусмотренных феде­ральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
  • из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
  • из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
  • в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
  • из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
  • вследствие действий (бездействия) участников жилищ­ных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связы­вает возникновение жилищных прав и обязанностей,

      Самым распространенным юридическим фактом явля­ются договоры и иные сделки.

юридическая консультация бесплатно жилищный вопрос

   Основанием возникновения жилищных прав и обязан­ностей являются также акты государственных органов и ор­ганов местного самоуправления, предусмотренные жилищным законодательством в качестве основания возникновения жи­лищных прав и обязанностей. К таким документам относятся акты органов власти и управления РФ, субъектов РФ и муни­ципальных образований.

      К правопорождающим актам относятся государственная регистрация права на жилое помещение и др.

Для решения вопроса можете воспользоваться нашим предложением: Бесплатная Юридическая Консультация

С этой статьёй так же читают:

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ

Добавьте файл... captcha



Адвокат Денис Лисенков