Телефон Горячей Линии для жителей Москвы и Московской области

С 9-00 до 21-00

Юридическая Консультация в Офисе и по Телефону

С 9-00 до 21-00

(916) 688-96-21


РЕШЕНИЕ ВАШИХ ПРОБЛЕМ В ТРИ ЭТАПА:
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

ЖИЛИЩНЫЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ ЖИЛИЩНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА БЕСПЛАТНО

ЖИЛИЩНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА БЕСПЛАТНО     

     В современном законодательстве жилищными правоот­ношениями принято называть общее, родовое понятие, которое охватывает различные виды отношений, возника­ющих по поводу жилища:

  • по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, предоставлению жилых помещений нуждающимся в них, по управлению и эксплуатации жилищного фонда и т.д.

      Урегулированные нормами жилищного права обще- ственные отношения приобретают правовую форму и становятся жилищными правоотношениями.

юридическая консультация по жилищным вопросам

     ЖК РФ ввел новое правовое регулирование жилищных отношений в современных условиях по сравнению с ранее действовавшим жилищным законодательством. Он регулиру­ет правоотношения по осуществлению права собственности и иных вещных прав на жилые помещения.

      Группы жилищных правоотношений:

  • организационные отношения, построенные на началах власти и подчинения;
  • отношения, складывающиеся на началах равенства их участников, которые подразделяются на имуществен­ные и личные неимущественные отношения, вытекаю­щие из факта соседства.

     Руководствуясь жилищным законодательством, принято регулировать отношения по поводу:

  • возникновения, осуществления, изменения, прекраще­ния права владения, пользования, распоряжения жи­лыми помещениями; пользования жилыми помещениями частного жилищ­ного фонда;
  • пользования общим имуществом собственников поме­щений;
  • учета жилищного фонда, его ремонта и содержания.

    Жилищные права и обязанности возникают не только из оснований, предусмотренных законодательством, но и из действий участников этих отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    Согласно ч. 1 ст. 15 ЖК РФ единственным объектом жилищных правоотношений выступают жилые по­мещения. К ним относятся жилые дома, части жилых домов; квартиры, части квартир; комнаты. Помещение счита­ется жилым в том случае, когда оно предназначено и пригодно для проживания граждан круглогодично. Что касается всевоз­можных времянок, вагончиков и т.д., то они не принадлежат к жилым помещениям и поэтому не считаются объектами жи­лищных правоотношений. Заселение жилых помещений, при­знанных в соответствии с санитарным законодательством РФ непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается.


Статья 15. Объекты жилищных прав

1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.


    Лица, участвующие в жилищных правоотношениях, имену­ются субъектами жилищных правоотношений. Субъекта­ми жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Россия, субъекты РФ, муниципальные образования (ст. 4 ЖК РФ). Положения ЖК РФ применяются к жилищным от­ношениям с участием иностранных граждан, лиц без граждан­ства, иностранных юридических лиц, если иное не установле­но ЖК РФ или другим федеральным законом.

      Круг субъектов жилищных правоотношений довольно широк и разнообразен:

  • стороны жилищного обязательства;
  • пользователи жилых помещений, не совпадающие со сторонами обязательства;
  • лица, имеющие самостоятельное право пользования жилыми помещениями;
  • лица, права которых носят зависимый, производный характер, и др.

      Основными субъектами жилищных правоотношений вы­ступают стороны. Наименование сторон, их правовое поло­жение зависят от нескольких факторов:

  • от их вида;
  • того, в силу каких оснований данные правоотношения возникают;
  • вида жилищного фонда, в котором предоставлено жилое помещение.

    Например, сторонами жилищных организационных право­отношений, с одной стороны, выступают органы, уполномо­ченные вести учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и распределять жилье (местная администрация, го­сударственные и муниципальные предприятия и организации, жилищно-строительные и жилищные кооперативы и др.), с другой— гражданин, имеющий право на получение жилья в данном жилищном фонде.

      Содержание жилищных правоотношений сводит­ся к взаимным правам и обязанностям его субъектов (участников). В зависимости от характера и объема жилищные правоотношения различаются по правовому режи­му жилого помещения, субъектному составу и виду жилищно­го правоотношения. Относительно организационных отноше­ний гражданин, имеющий право на получение жилой площади из фонда социального использования, приобретает право требования к органам, ведущим учет таких граждан, которые обязаны поставить его на учет по улучшению жилищных ус­ловий и вынести решение о предоставлении лицу конкретного жилого помещения.

   Сроком возникновения жилищных имущественных правоотношений принято считать момент выдачи ордера и заключения договора социального найма, в соответствую­щих случаях — с момента заключения договора найма жи­лого помещения (договора коммерческого найма, поднай­ма и др.).

Для решения вопроса можете воспользоваться нашим предложением: Бесплатная Юридическая Консультация

С этой статьёй так же читают:

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ

Добавьте файл... captcha



Адвокат Денис Лисенков