Телефон Горячей Линии для жителей Москвы и Московской области

С 9-00 до 21-00

Юридическая Консультация в Офисе и по Телефону

С 9-00 до 21-00

(916) 688-96-21


РЕШЕНИЕ ВАШИХ ПРОБЛЕМ В ТРИ ЭТАПА:
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

ЧТО ЖЭК ОБЯЗАН ДЕЛАТЬ БЕСПЛАТНО

В нашем доме шесть подъездов. У пяти подъездов есть защитные козырьки, а у шестого - нет. Недавно у входа в этот подъезд упал кусок стекла из разбитого окна. Чудом никто не пострадал. В ЖКХ отказываются устанавливать козырек. К кому нам обращаться? Живу в 2-комнатной не приватизированной квартире без малого 30 лет. За это время в доме не было сделано ни одного текущего и капитального ремонта. Как заставить комму­нальщиков его провести? Переписку с ЖКХ веду аж с 2000 года на предмет перерасчета квартплаты по причине не предоставления услуг по ремонту жилья: дом не ремонтировался с момента сдачи в эксплуатацию. Подскажите, как действовать и на что ссылаться?

ЭТИ РАБОТЫ ВКЛЮЧЕНЫ В КВАРТПЛАТУ

    Подъезды

  • Восстанавливать или заменять отдельные участки и элементы зон- тов-козырьков над входом в подъезд, подвал, над балконами верх­них этажей.
  • В деревянных жилых домах стены и потолки лестничных клеток ко­ридоров с внутренней стороны следует штукатурить или обрабаты­вать огнезащитным составом.
  • Для снижения теплопотерь и шума от ударов входных дверей, при отсутствии самозакрывающихся устройств в притворах дверей сле­дует устанавливать упругие уплотняющие прокладки.
  • Лестничные клетки должны регулярно проветриваться с помощью форточек,, фрамуг или створок окон на первом и верхнем этажах одновременно, а также через вентиляционные каналы и шахты.
  • Сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных прибо­ров и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен не менее двух раз в год.
  • Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.
  • Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
  • На площадке перед наружными входными дверями рекомендуется устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега.
  • Использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается. Допускается устройство только помещений для узлов управления центрального отопления, водомерных узлов и электрощитков, ограждаемых несгораемыми перегородками.

    Чердаки и подвалы

  • Чердачные помещения должны иметь ходовые доски и приставные лестницы для выхода на крышу, а также двери и люки с плотно при­гнанными притворами.
  • В теплых чердаках следует проводить уборку помещений от мусо­ра не реже одного раза в год, дезинфекцию всего объема чердачно­го помещения при появлении насекомых, побелку дымовых труб, стен, потолка и внутренних поверхностей вентиляционных шахт один раз в три года.
  • Использование чердачных помещений под мастерские и складские помещения не допускается.
  • Входные двери в техническое подполье, подвал должны быть за­крыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жи­лого фонда, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о ме­сте хранения делается специальная надпись на двери.
  • В соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях.
  • Временная укладка строительных материалов на территории до­мовладения допускается при условии сохранения пожарных проез­дов, сохранности зеленых насаждений и незатемнения окон жилых помещений.
  • Складирование тары торговых организаций и других арендаторов, размещенных в жилых домах, на открытой территории домовладе­ния не допускается.

    Мусор

  • Уборка придомовых территорий должна проводиться в следующей последовательности: вначале убирать, а в случае гололеда и скольз­кости - посыпать песком тротуары, пешеходные дорожки, а затем дворовые территории.
  • Поливка тротуаров в жаркое время дня должна производиться по мере необходимости, но не реже двух раз в сутки.
  • Окраска всех металлических мусоросборников должна произво­диться не менее двух раз в год - весной и осенью.
  • Мусоросборники всех типов должны устанавливаться на бетониро­ванной или асфальтированной площадке, с ограждением из железо­бетонных изделий или других материалов с посадкой вокруг пло­щадки кустарниковых насаждений.
  • Мусоросборники необходимо размещать на расстоянии от окон до дверей жилых зданий не менее 20м., но не более 100м. от входных подъездов.
  • Сжигание всех видов отходов на территории домовладений и в му­соросборниках запрещается.
  • Урны следует очищать от отходов в течение дня по мере необходи­мости, но не реже одного раза в сутки, а во время утренней уборки периодически промывать.

    Отходы из камер мусоропровода должны удаляться:

  • ежедневно.
  • Мусоросборные камеры должны содержаться в чистоте, а после удаления отходов убираться и промываться. Мокрая уборка камеры и нижнего конца ствола мусоропровода с шибером должна произво­диться с помощью щеток, увлажненных мыльно-содовым раствором (100г. соды и 25г. мыла на ведро воды).
  • Помещение камеры и ее оборудование периодически следует подвергать дезинфекции, дезинсекции и дератизации службой санэпидемстанции с участием рабочих по обслуживанию мусоро­провода. Складирование твердых бытовых отходов в данной каме­ре категорически запрещается. В перерывах между работами в мусоросборных камерах их двери должны быть плотно закрыты и находиться на запоре.

        КАКИЕ ДЕЙСТВИЯ ПРЕДПРИНЯТЬ

    Чтобы добиться от работников коммунальных служб надлежащего и своевременного выполнения перечисленных выше работ, вам не нуж­но заниматься с ними бесконечной перепиской. Подайте заявление с требованиями в двух экземплярах (на вашем обязательно должен быть проставлен номер входящего документа). Еще лучше, если это будет коллективное заявление в домоуправление. Если за этим не по­следовало никаких действий, потребуйте письменный отказ с обосно­ванием. С этим отказом и новым заявлением (2 экз.) отправляйтесь в дирекцию единого заказчика или жилищную инспекцию вашего насе­ленного пункта. Руководитель инспекции обязан назначить комиссию и на основании ее заключений дать вам письменный ответ. Если ответ будет положительным, в нем должны быть оговорены четкие сроки проведения тех или иных ремонтных (или уборочных) работ в вашем подъезде (доме). Не принимайте ответ, основанный только на общих фразах. Если ответ вас не устраивает или его просто нет - обращай­тесь в суд. Запомните, что заявления, в том числе и исковые в суд, не должны быть многословными. Четко и коротко излагайте свои требо­вания и обязательно давайте ссылку на существующие «Правила и нормы...». Приобрести их можно в любом книжном магазине.

Для решения вопроса можете воспользоваться нашим предложением: Бесплатная Юридическая Консультация

С этой статьёй так же читают:

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ

Добавьте файл... captcha



Адвокат Денис Лисенков