Телефон Горячей Линии для жителей Москвы и Московской области

С 9-00 до 21-00

Юридическая Консультация в Офисе и по Телефону

С 9-00 до 21-00

(916) 688-96-21


РЕШЕНИЕ ВАШИХ ПРОБЛЕМ В ТРИ ЭТАПА:
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

КАК ОТКАЗАТЬСЯ ОТ НЕНУЖНОЙ УСЛУГИ ЖКХ

В 2011г. нам сделали капремонт и установили двухслойные полимерные трубы. Их хватит на сто лет. Тем не менее, я по-прежнему плачу 58 руб. по графе «Текущий ремонт внутридомовых сантехнических сетей». Но ведь никакого ремонта нет! Законно ли это? Можем ли мы отказаться от ненужной услуги?

Вы правы: управляющая компания (УК) не должна брать деньги за услуги, которые не оказывает. Вам нужно исключить графу, о которой вы говорите, из договора с УК, тогда эта услуга не будет выполняться, следовательно, не будут взиматься деньги.

§ П.3 ст.162 Жилищного кодекса РФ

Отказ от услуги принимается на общем собрании собственников жилых помещений простым большинством голосов. Учет голосов каждого собственника ведется исходя из метража его квартиры. То есть тот, у кого квартира 50 кв.м., обладает 50 голосами, а у кого 70 кв.м. - 70 голосами. В протоколе четко пропишите решение ис­ключить услугу из договора. Затем на основе решения составь­те заявление и обратитесь с ним в УК, приложив протокол. Лучше если заявление будет подписано председателем собрания.

Конечно, вам могут сказать, что даже новые трубы нуждаются в текущем ремонте или что эта услуга оказывается и в отношении других инженерных сетей, которые не меняли. Тогда внимательно ознакомьтесь с отчетом УК за прошедший год. Он, кстати, должен ежегодно предоставляться жильцам.

§ П.11 ст.162 Жилищного кодекса РФ

В отчете посмотрите, что делалось по текущему ремонту санитарно-технических сетей. Эта информация должна быть подробно расписана с указанием всех работ и расценок.

Может быть, вы решите сохранить эту услугу, но уменьшить плату за нее. В этом случае письменно обоснуйте свое решение - в том же заявлении. В ответ УК должна предложить новую цену, а собственники - утвердить ее на общем собрании. Голосование проходит так же, как мы описали выше.

Если УК откажет в исключении услуги или в уменьшении платы за нее, жалуйтесь в жилищную инспекцию. Если, посмотрев отчет управляющей компании, вы увидите, что услуга после установки новых труб не оказывалась, а деньги в тот период постоянно бра­ли, - требуйте направления собранных средств на другие нужды вашего дома: покраску стен в подъезде, ремонт лестничных пе­рил и т. д.

Для решения вопроса можете воспользоваться нашим предложением: Бесплатная Юридическая Консультация

С этой статьёй так же читают:

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ

Добавьте файл... captcha



Адвокат Денис Лисенков